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广州八成在售楼盘春节不搞促销

2019-08-22 03:25:15来源:励志吧0次阅读

  “国十条”后,广州楼市走向如何?昨日,市国土房管局公布:1月全市十区新建商品住宅交易登记面积为57.99万㎡,同比增加25.6%,但环比减少22%,二手市场亦如是,这是两个月以来成交量首次大幅“缩水”。

  不过,十区房价再创新高,一手均价为11577元/㎡,同比升44.5%,环比升2.8%,刷新了2007年10月的11574元/㎡纪录。十区中,天河房价领跑全市,升至19709元/㎡。越秀、荔湾、海珠、白云、番禺、萝岗房价也都过万。

  为何广州房价仍逆势上涨?专家分析,供应量减少使然。对未来走势,业界分歧颇大,有的认为“再撑多几个月,可能因成交量萎缩而松动”,但也有人预料“亚运停工期”将令供应减少,楼价仍会高企。合富辉煌首席分析师黎文江分析,今年新开发的楼盘以中高档为主,房价仍将“结构性高企”。省房协理事赵卓文认为,五、六月将是关键期。“目前买卖的博弈刚刚开始,发展商短期不差钱,不过,2009年以来,开工量在增加,未来财务压力不小”。

  另据了解,2009年资金回笼理想的开发商,在春节期间推货的欲望不大,“有营业但无营销”。中原地产项目部总经理黄韬预言,今年春节广州楼市整体比较平淡,“八成在售楼盘都不搞营销,即使开卖也很少折扣”。

  据悉,广州及周边针对广州客户的楼盘共有约80个在春节开放,郊区盘基本是年初一就开放,而市区盘中,除少数大型楼盘是初一启市、方便市民拜年顺便睇楼外,其余大多数是初四后才开市。而春节促销的不少楼盘是推保留单位或尾货。某开发商坦言:“春节只是蓄客,我们的新组团在 月份才亮相。”

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