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2014年北京商品住宅供地50建自住型商品房

2019-08-14 19:11:35来源:励志吧0次阅读

2014年1月2日,北京市国土资源局对外通报了201 年全市土地交易市场运行情况。北京市国土资源局党组副书记、副局长张维介绍,201 年北京市住宅用地供应量大幅增加至978公顷,完成全年850公顷计划指标的115%,其中民生住房占比七成。张维称,2014年北京将继续加大住宅用地供应,同时进一步优化供应结构,拟安排住宅用地供应总量中的40%用于保障性安居工程建设,60%用于商品房建设,商品房用地中将有50%用于建设自住型商品房。

201 年商品住宅用地供应达计划115%

根据北京市国土资源局数据,201 年北京土地市场共成交经营性用地140宗,1575公顷(相当于去年同期的2.5倍),其中住宅用地1261公顷,商服用地 1 公顷。201 年全市商品住宅用地供应面积大幅增加,达到978公顷,完成全年850公顷计划指标的115%,较上一年度增加207%,比近五年商品住宅用地实际供应量688公顷增加42%。

此外,在加大土地供应的同时,201 年北京土地供应节奏也有所加快,前 季度经营性用地推出量就已接近1100公顷。

住宅用地均价9 28元每平创历史新高

北京市国土资源局介绍,201 年北京土地市场经营性用地总成交额约1800亿元,创下了土地市场历年最高水平。从成交楼面单价来看,自2012年下半年以来,居住及商服用地价格年均线值有所上升。截至目前,住宅用地价格年均线值为9 28元/平方米,比2010年9月的历史高点(8862元/平方米)上浮5%,商服用地年均线值为9794元/平方米,略低于2011年7月的历史高点10087元/平方米。

201 年企业进行北京土地开发成本也有所上升。去年全年,土地一级开发成本从2010年29 4元/平方米,增至201 年的5071元/平方米,增幅为7 %。成交价格中补偿费的占比从2010年的41%增长至201 年的54%。????细化到具体地块,成交总价58.66亿元的门头沟新城用地为201 年成交总价最高的居住用地,成交总价 2.9亿元的石景山京西商务中心西区地块为商服用地中成交总价最高者。全年居住用地成交楼面单价最高的为朝阳区农展馆地块,楼面单价约 .55万元/平方米。全年商服用地成交楼面单价最高的东城区崇文门路口东南角地块,楼面单价约 .24万元/平方米。

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